Пример: квартира Ukio ANFA-907 в Born — аренда на весну 2027
⚠️ Пример, не рабочая база (задача 009). В базы ничего не загружено. В рабочей базе в поле
typeстоял бы тип сущности —listing; здесьtype: Example Page, потому что это пример (PROPOSAL, вариант Г).
Сводка
- Меблированная квартира Ukio на c/ Flassaders, Born (barri Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera).
- Весна 2027 (2027-03-01…05-31): 3 160 €/мес вместе с коммуналкой; свободна с 24 февраля 2027.
- 2 спальни, 1 санузел, 70 м², рейтинг 4.6 (21 отзыв).
- Ближе всех из весенней пятёрки Ukio к пляжу Барселонеты — 1,2 км по прямой до линии пляжа, как на карте (🔮 линия нарисована на глаз).
- Есть кондиционер и лифт; с животными можно, с доплатой (по странице Ukio 2026-11-02).
- ⚠️ Прописка (empadronamiento) по договору Ukio невозможна.
- Сделки (
deal) ещё нет: найдено на сайте, с Ukio никто не связывался. Если завести — этап воронки арендыfound.
Факты
| Факт | Значение | Источник |
|---|---|---|
| id | ukio-anfa-907 |
ссылка на страницу Ukio |
| Сущность | объявление (listing). Физическая квартира — номер дома и дверь неизвестны | — |
| Назначение | аренда для нас (purposes: [rent_for_us]); срок «весна
2027» — в требованиях поиска search-rent-spring-2027 |
постановка задачи 009 |
| Улица | c/ Flassaders, без номера | schema.org на странице, address.streetAddress
(исследование Ukio) |
| Координаты | 41.3858695, 2.1814316 | schema.org geo на странице, 2026-11-02 |
Точность (geo_precision) |
street: сайт не даёт номер дома и не говорит, что точка
— точный адрес; совпадение улицы проверено на глаз 🔮 |
исследование Ukio, «Как получены координаты» |
| Barri / district | Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera (04) / Ciutat
Vella (01) |
URL страницы; Open Data BCN, проверка точки 2026-11-02 |
| Даты в расчёте | 2027-03-01…2027-05-31; свободна с Feb 24 | страница с датами, 2026-11-02 |
| Рента | 2 770 €/мес | страница с датами |
| Коммуналка (Utilities) | 390 €/мес — свет, вода, wifi | страница; подсказка сайта для Барселоны |
| Итого в месяц | 3 160 € | страница |
| Уборка в конце | 300 € разово | страница |
| Депозит | 4 167 €, возвратный (легальный депозит в INCASÒL + доп. гарантия) | страница |
| За весь срок (3 мес.) | 3 × 3 160 + 300 = 9 780 € + депозит 4 167 € | посчитал я из цифр страницы |
| Цена может меняться | «The final price may vary depending on the length of stay and how far in advance the booking is made» («итог зависит от срока и того, как заранее бронировать») | страница |
| Срок у Ukio | от 31 ночи до 11 месяцев | FAQ, страница |
| Спальни / санузлы / м² | 2 / 1 / 70 м² (площадь из шапки страницы) | страница |
| Включено | постельное бельё, полотенца, оборудованная кухня, рабочее место | FAQ |
| Кондиционер, лифт | есть: «Air Conditioning», «Elevator» в списке удобств | по странице Ukio 2026-11-02 |
| Парковка | «Parking» в списке удобств; 🔮 своё место или парковка рядом — страница не уточняет | по странице Ukio 2026-11-02 |
| Не включено | регулярная уборка — «not covered by Ukio» | FAQ |
| Животные | можно: «Pets allowed», в расчёте цены есть опция «Add pets» (доплата); сумма доплаты на странице не показана | по странице Ukio 2026-11-02 |
| Прописка | невозможна: «our contracts do not offer them for permanent residence status» | FAQ |
| Просмотр вживую | только если в квартире нет жильца; есть 3D-тур | исследование Ukio |
| Рейтинг | 4.6, 21 отзыв | страница |
| Агент, контакт | нет в данных — переписки с Ukio нет | реестры WhatsApp |
Сравнение с остальными вариантами Ukio
| Квартира | Barri | €/мес итого | Спальни | До пляжа | Весна 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| TAKSIM-2222 | la Barceloneta | 2 830 (за ноябрь–февраль) | 2 | 380 м | нет |
| ANFA-907 | Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera | 3 160 | 2 | 1,2 км | да |
| CERET-1256 | el Barri Gòtic | 2 460 | 1 | 1,8 км | да |
| GRAGNANO-1362 | el Parc i la Llacuna del Poblenou | 3 070 | 2 | 2,0 км | да, с 4 марта |
| JABI-2660 | Sant Antoni | 3 100 | 2 | 2,3 км | да |
| SAHORO-678 | la Vila de Gràcia | 3 115 | 2 | 4,3 км | да |
- Источник цен — таблица исследования Ukio.
- Расстояние — по прямой до линии пляжа Барселонеты, как на карте; 🔮 линия нарисована на глаз, пляжи Poblenou не учтены.
- Есть и дороже: IPEK-2320 в том же barri, 2 спальни и 2 санузла — 3 555 €/мес (по странице Ukio 2026-11-02).
Оценка: за и против
- Критерии взяты из данных: цель — Барселонета у пляжа
(
_cons-project-context/02-…); требований именно к аренде весной 2027 Константин ещё не называл.
➕ За
- Ближе всех весенних вариантов к пляжу Барселонеты: 1,2 км по прямой до линии пляжа (🔮 линия на глаз).
- Кондиционер и лифт есть; с животными можно (по странице Ukio 2026-11-02).
- До кандидатов на покупку на Pescadors — ~1,2 км по прямой между точками 🔮: можно ходить на просмотры пешком.
- 2 спальни, 70 м².
- Цена средняя для пятёрки: 3 160 € против 2 460–3 115 €.
- Свободна с 24 февраля — можно въехать 1 марта.
- Рядом рынок Santa Caterina и парк Ciutadella 🔮 (из исследования Ukio, не проверено).
➖ Против
- Нет прописки — 🔮 может мешать делам по ВНЖ.
- 1 санузел на 2 спальни.
- Депозит большой — 4 167 €.
- Старый город — 🔮 шум, узкие улицы, туристы.
- Это не Барселонета: на весну 2027 у Ukio на Барселонете нет ни одной квартиры (поиск 2026-11-02).
- Цена динамическая: к брони может вырасти.
Open Threads
- Точный адрес и этаж — спросить у Ukio.
- Сколько стоит доплата за животное («Add pets») и что значит «Parking» — своё место или рядом?
- Нужна ли Константину прописка весной 2027? Если да — Ukio не подходит целиком.
- Повторить поиск с весенними датами ближе к зиме: вдруг откроется Барселонета (TAKSIM).
- Сколько будет стоить при брони за 1–2 месяца до заезда?
Timeline
- 2026-11-02 | ukio.com, поиск 2027-03-01…05-31 — найдена среди 43 квартир на весну; ни одной на Барселонете.
- 2026-11-02 | ukio.com, страница ANFA-907 — снята цена 2 770 + 390 = 3 160 €/мес, депозит 4 167 €, уборка 300 €, координаты schema.org.